Schimmel im Altbau: Diagnose, Sanierung, Kosten
Schimmel ist in vielen Stuttgarter Altbauten (Baujahre 1900-1980) ein bekanntes Problem. Wer ihn nur ueberstreicht, hat ihn in einem halben Jahr wieder. Aus unserer Erfahrung als Bauunternehmung Stuttgart die saubere Vorgehensweise.
Diagnose
Vor der Sanierung muss die Ursache geklaert sein: Tauwasser an Waermebruecken, eindringende Feuchte ueber Aussenwand, defekte Abdichtung, Nutzerverhalten. Eine Holzfeuchtemessung, Thermografie und Raumklimaprotokoll sind oft noetig. Kosten: 600-1.500 EUR.
Sanierungsmethoden
Bei oberflaechlichem Schimmel reicht eine Reinigung mit Wasserstoffperoxid plus Anstrich mit silikatischer Farbe. Bei tiefgreifendem Schimmel muss der Putz entfernt werden - oft auf 50 cm um die Stelle hinaus.
Bauphysikalische Massnahme
Wenn der Schimmel an einer kalten Aussenwand sitzt, hilft langfristig nur Daemmung (Innen- oder Aussendaemmung) plus Lueftungskonzept. Innendaemmung in Stuttgarter Altbauten unter Denkmalschutz: nur mit kapillaraktiven Daemmstoffen.
Kosten-Beispiel
Ein typisches Sanierungsbudget bei einem 30 m2 grossen befallenen Wandbereich: Diagnose 1.200 EUR, Schadstoffsanierung 4.000-7.000 EUR, Innendaemmung mit Putz und Anstrich 8.000-12.000 EUR, Lueftungsanlage dezentral 3.500-5.000 EUR. Gesamtbudget realistisch 18.000-25.000 EUR.
Takeaways
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