QNG-Siegel 2026: Wann es sich wirklich lohnt
Das QNG-Siegel (Qualitaetssiegel Nachhaltiges Gebaeude) wurde 2023 eingefuehrt und ist seitdem Foerdervoraussetzung fuer KfW 297 (EH 40 NH). Wir rechnen anhand realer Stuttgarter Projekte durch, wann es sich traegt.
QNG im Kern
Drei Stufen: Plus, Premium, Quality Plus. Bewertet werden CO2-Bilanz, Materialwahl, Innenraumqualitaet, Energieverbrauch, Demontierbarkeit. Mehr als nur Energiebilanz - faktisch eine Lebenszyklusbewertung.
Aufwand
Ein QNG-Audit kostet 8.000-12.000 EUR fuer ein EFH, 15.000-25.000 EUR fuer ein MFH mit 6 WE. Hinzu kommen erhoehte Materialkosten (Schadstofffrei-Zertifikate, FSC-Holz). Zusammen 6-10 % Mehrkosten gegenueber KfW 40 ohne NH.
Foerdervorteil
KfW 297 Tilgungszuschuss 5 % auf bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit. Bei einem EFH 7.500 EUR, bei MFH mit 6 WE 45.000 EUR. Im EFH eng kalkuliert, im MFH klar im Plus.
Empfehlung
EFH: nur dann QNG, wenn der Bauherr ohnehin nachhaltig denkt. MFH ab 4 WE: praktisch immer empfehlenswert. Bei Sanierung eher KfW 261 / 262 und QNG-Re ueberlegen.
Takeaways
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