Bauen in Stuttgart: Mineralwasser-Schutzzonen verstehen
Stuttgart hat das zweitgrößte Mineralwasservorkommen Europas - und ein entsprechend strenges Schutzregime. Wer hier Tiefbauten plant, muss diese Schutzzonen kennen, sonst werden aus geplanten Wochen Monate.
Drei Schutzzonen
Das Heilquellenschutzgebiet ist in drei Zonen unterteilt: I (engste Quellfassung), II (engerer Schutz) und III (weiterer Schutz). In Zone I ist Tiefbau praktisch unmöglich, in Zone II nur mit Sondergenehmigung, in Zone III mit Auflagen.
Was es betrifft
Aushub tiefer als 3-5 m, Bohrungen, Untergrund-Drainagen, Wärmepumpen mit Sonden, Erdwärmebohrungen, Pfahlgründungen. All das muss vorab mit dem Regierungspräsidium Stuttgart abgestimmt werden.
Praktischer Ablauf
Vor dem Erwerb eines Grundstücks lohnt der Blick in den Schutzzonenplan (öffentlich beim RP Stuttgart). Bei Zone II/III planen wir alle Tiefbauarbeiten so, dass keine Bohrlöcher unbeobachtet bleiben und die Wasserqualität nicht gefährdet wird.
Erfahrungsbericht
Bei einem unserer Projekte in Bad Cannstatt erforderte die Schutzzone die Umstellung von Erdwärme auf Luft-Wasser-Wärmepumpe - das hat dem Bauherrn ca. 18.000 € gespart und 3 Wochen Genehmigung.
Takeaways
Auch interessant.
Bauabnahme Schritt für Schritt: Mängel dokumentieren, Fristen wahren
Die Abnahme ist der wichtigste rechtliche Moment am Bau. Wie Bauherren sie richtig vorbereiten und absichern.
Adrian Möss
Weiterlesen
Fertig bauen bis zum Winter: Realistische Terminplanung ab Sommer
Wer im Sommer startet, will vor dem Winter dicht sein. Wie eine ehrliche Terminplanung das möglich macht.
Berislav Vila
Weiterlesen
Innendämmung richtig geplant: Taupunkt und kapillaraktive Systeme
Wo außen keine Dämmung möglich ist, hilft die Innendämmung - aber nur mit Bauphysik. Worauf es ankommt.
Adrian Möss
Weiterlesen
Wir antworten persönlich.
Schreiben Sie uns - wir melden uns binnen 24 Stunden mit einer ehrlichen Einschätzung.