Wasser im Keller: Sanierung von aussen vs. von innen
Wer in Stuttgart einen Altbau aus der Vorkriegszeit besitzt, kennt das Problem: feuchter Keller. Wir vergleichen die Sanierung von aussen mit der Sanierung von innen anhand von Stuttgart-typischen Vorhaben.
Sanierung von aussen
Goldstandard, aber teuer: Aushub, Reinigen der Wand, neue Abdichtung (Bitumenbahn oder kunststoffmodifizierte Bahn), Perimeterdaemmung, Drainage, Verfuellen. Kosten je laufenden Meter Aussenwand: 1.200-2.000 EUR. Dauer: 3-5 Wochen.
Sanierung von innen
Wo der Aushub nicht moeglich ist (Nachbarhauser, Strasse), bleibt Innendaemmung mit kapillaraktivem System (z.B. Calciumsilikat) oder elektroosmotische Mauertrockenlegung. Wirkt - aber langsamer und mit Risiko, wenn Bauphysik nicht stimmt. Kosten: 400-800 EUR/m2 Wandinnenflaeche.
Vorab klaeren
Ist die Feuchte aufsteigend (kapillar), seitlich druckend oder Tauwasser? Ohne Diagnose keine Sanierung. Eine Holzfeuchtemessung der Mauer-Innenwaende plus eine Aussenbesichtigung der Drainage geben Klarheit.
Empfehlung
Wenn moeglich von aussen sanieren - die Investition haelt 50+ Jahre. Innen nur, wenn aussen nicht geht. Niemals nur den Innenputz erneuern - das ist Symptom-Kosmetik.
Takeaways
Auch interessant.
Bauabnahme Schritt für Schritt: Mängel dokumentieren, Fristen wahren
Die Abnahme ist der wichtigste rechtliche Moment am Bau. Wie Bauherren sie richtig vorbereiten und absichern.
Adrian Möss
Weiterlesen
Fertig bauen bis zum Winter: Realistische Terminplanung ab Sommer
Wer im Sommer startet, will vor dem Winter dicht sein. Wie eine ehrliche Terminplanung das möglich macht.
Berislav Vila
Weiterlesen
Innendämmung richtig geplant: Taupunkt und kapillaraktive Systeme
Wo außen keine Dämmung möglich ist, hilft die Innendämmung - aber nur mit Bauphysik. Worauf es ankommt.
Adrian Möss
Weiterlesen
Wir antworten persönlich.
Schreiben Sie uns - wir melden uns binnen 24 Stunden mit einer ehrlichen Einschätzung.