Carport oder Garage in Stuttgart: Was genehmigungsfrei ist
Garage, Carport, Stellplatz - bei Nebenanlagen denken viele, das gehe ohne Genehmigung. Teils stimmt das, teils nicht. Wir erklaeren, was die Landesbauordnung BW als verfahrensfrei einstuft und worauf es an der Grundstuecksgrenze ankommt.
Verfahrensfrei - aber nicht regelfrei
Die LBO BW stuft Garagen/Carports bis zu bestimmten Groessen (Grundflaeche und mittlere Wandhoehe) als verfahrensfrei ein. Verfahrensfrei heisst aber nicht regelfrei: Bebauungsplan, Abstandsflaechen und Nachbarrecht muessen trotzdem eingehalten werden.
An der Grenze bauen
Garagen/Carports duerfen unter Bedingungen direkt an der Grundstuecksgrenze stehen (Laengen- und Hoehenbegrenzung der Grenzbebauung beachten). Ueberschreitet man die Masse, sind Abstandsflaechen oder das Einvernehmen des Nachbarn noetig - ein haeufiger Streitpunkt.
Solarpflicht nicht vergessen
Seit 2022 gilt in BW die PV-Pflicht auch fuer neue offene Stellplatzanlagen ab einer bestimmten Stellplatzzahl; ab 2026 wurde der Anwendungsbereich (u.a. groessere Carports/Vordaecher) erweitert. Beim Neubau einer groesseren Ueberdachung also PV mitdenken.
Unser Tipp
Auch wenn etwas verfahrensfrei ist: Eine kurze Abstimmung mit dem Baurechtsamt und dem Nachbarn erspart spaeteren Aerger und Rueckbau. Wir klaeren die Zulaessigkeit vorab, bevor das erste Fundament gegossen wird.
Takeaways
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