Carport oder Garage in Stuttgart: Was genehmigungsfrei ist
Garage, Carport, Stellplatz - bei Nebenanlagen denken viele, das gehe ohne Genehmigung. Teils stimmt das, teils nicht. Wir erklaeren, was die Landesbauordnung BW als verfahrensfrei einstuft und worauf es an der Grundstuecksgrenze ankommt.
Dieser Beitrag wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei der Bauunternehmung MMV GmbH.
Verfahrensfrei - aber nicht regelfrei
Die LBO BW stuft Garagen/Carports bis zu bestimmten Groessen (Grundflaeche und mittlere Wandhoehe) als verfahrensfrei ein. Verfahrensfrei heisst aber nicht regelfrei: Bebauungsplan, Abstandsflaechen und Nachbarrecht muessen trotzdem eingehalten werden.
An der Grenze bauen
Garagen/Carports duerfen unter Bedingungen direkt an der Grundstuecksgrenze stehen (Laengen- und Hoehenbegrenzung der Grenzbebauung beachten). Ueberschreitet man die Masse, sind Abstandsflaechen oder das Einvernehmen des Nachbarn noetig - ein haeufiger Streitpunkt.
Solarpflicht nicht vergessen
Seit 2022 gilt in BW die PV-Pflicht auch fuer neue offene Stellplatzanlagen ab einer bestimmten Stellplatzzahl; ab 2026 wurde der Anwendungsbereich (u.a. groessere Carports/Vordaecher) erweitert. Beim Neubau einer groesseren Ueberdachung also PV mitdenken.
Unser Tipp
Auch wenn etwas verfahrensfrei ist: Eine kurze Abstimmung mit dem Baurechtsamt und dem Nachbarn erspart spaeteren Aerger und Rueckbau. Wir klaeren die Zulaessigkeit vorab, bevor das erste Fundament gegossen wird.
Takeaways
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