Wie lange dauert ein Hausbau wirklich? Bauzeit realistisch planen
Die reine Bauzeit ist nur ein Teil der Wahrheit - Planung, Genehmigung und Trocknungszeiten verlaengern jedes Projekt. Wir zeichnen einen realistischen Zeitstrahl fuer ein Einfamilienhaus in Stuttgart und zeigen, wo die Zeit verloren geht.
Planung und Genehmigung (4-9 Monate)
Entwurf, Werkplanung, Statik, Bauantrag und Wartezeit beim Baurechtsamt. Gerade die Genehmigung ist schwer steuerbar - in Stuttgart sollte man je nach Auslastung und Komplexitaet mehrere Monate einplanen, bei Befreiungen auch laenger.
Rohbau (3-5 Monate)
Erdarbeiten, Keller/Bodenplatte, Mauerwerk/Beton, Decken, Dachstuhl, Eindeckung, Fenster. Witterung und Hanglage (Verbau) koennen den Rohbau in Stuttgart spuerbar strecken. Danach folgt die wichtige Austrocknung des Bauwerks.
Ausbau (4-7 Monate)
Haustechnik, Estrich (mit Trocknungszeit!), Putz, Fliesen, Innentueren, Maler, Bodenbelaege, Sanitaer-Endmontage. Hier entscheidet die saubere Gewerke-Koordination ueber Tempo - Trocknungszeiten von Estrich und Putz lassen sich nicht beschleunigen.
Realistisch und mit Puffer
In Summe sind von der Beauftragung bis zum Einzug fuer ein EFH oft 14-24 Monate realistisch - je nach Genehmigung, Witterung und Lieferzeiten. Wir planen Puffer fuer Trocknung und Behoerden bewusst ein, statt einen Wunschtermin zu verkaufen, der nicht haelt.
Takeaways
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