Bautraeger insolvent: Was Stuttgarter Bauherren jetzt tun sollten
Steigende Baukosten und Zinsen haben 2024/2025 mehrere Stuttgarter Bautraeger in die Insolvenz getrieben. Fuer Erwerber ist das ein Schock - aber kein Totalverlust, wenn man schnell und richtig handelt. Wir fassen die wichtigsten Schritte zusammen.
Erste 48 Stunden
Sichern Sie alle Unterlagen: Bautraegervertrag, Zahlungsplan nach MaBV, Nachweise geleisteter Raten und den aktuellen Baufortschritt mit Fotos und Datum. Diese Dokumentation ist spaeter die Basis jeder Forderungsanmeldung beim Insolvenzverwalter.
Buergschaft pruefen
Serioese Bautraeger stellen nach Paragraph 7 MaBV eine Fertigstellungs- oder Vertragserfuellungsbuergschaft. Pruefen Sie sofort, ob eine solche Buergschaft existiert - sie deckt haeufig die Mehrkosten der Fertigstellung durch ein anderes Unternehmen.
Eigentum am Grundstueck
Entscheidend ist, ob Sie bereits als Eigentuemer im Grundbuch stehen oder nur eine Auflassungsvormerkung haben. Mit Vormerkung sind Sie deutlich besser geschuetzt als ohne. Ein Fachanwalt fuer Bau- und Immobilienrecht sollte das umgehend klaeren.
Weiterbau organisieren
Steht der Rohbau, lohnt sich oft die Fertigstellung in Einzelvergabe oder ueber einen Generalunternehmer. Wir uebernehmen in Stuttgart regelmaessig solche Anschlussbaustellen - wichtig ist eine saubere Bestandsaufnahme der bereits erbrachten Leistung vor dem ersten neuen Gewerk.
Takeaways
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