Bauleitung in Eigenregie? Was Bauherren wirklich uebernehmen koennen
Eigenleistung als Bauherr - das klingt nach Geldsparen. Tatsaechlich gibt es eine Reihe von Pflichten, die nicht auf den Bauherrn delegiert werden koennen, und die im Schadensfall sehr teuer werden.
Was Bauherren grundsaetzlich duerfen
Maler-, Bodenleger-, Aussenanlagen- und Tapezier-Arbeiten sind klassische Eigenleistungen. Auch einfache Sanitaer- und Elektrik-Vorbereitungsarbeiten sind moeglich - aber Abnahme und Sicherheit muss eine Fachperson dokumentieren.
Was Bauherren nicht duerfen
Anschluss an Strom-, Gas- und Wassernetze nur durch zugelassene Fachfirmen. Statisch relevante Arbeiten, Brandschutzeinbauten, Dampfsperren - alles, was im Schadensfall haftbar gemacht werden kann.
Versicherungs-Falle
Die Bauleistungsversicherung deckt nur, wenn ein qualifizierter Bauleiter benannt ist und die Arbeiten dokumentiert sind. Eigenleistung ohne Anzeige fliegt im Versicherungsfall raus.
Empfehlung
Eigenleistung lohnt sich bei Malerarbeiten, Aussenanlagen und Boeden - ca. 15.000-25.000 EUR Einsparung bei einem EFH. Bei allem ueber Heimwerker-Niveau: lassen Sie eine professionelle Bauleitung mitschreiben.
Takeaways
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