Bauleitung in Eigenregie? Was Bauherren wirklich uebernehmen koennen
Eigenleistung als Bauherr - das klingt nach Geldsparen. Tatsaechlich gibt es eine Reihe von Pflichten, die nicht auf den Bauherrn delegiert werden koennen, und die im Schadensfall sehr teuer werden.
Dieser Beitrag wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei der Bauunternehmung MMV GmbH.
Was Bauherren grundsaetzlich duerfen
Maler-, Bodenleger-, Aussenanlagen- und Tapezier-Arbeiten sind klassische Eigenleistungen. Auch einfache Sanitaer- und Elektrik-Vorbereitungsarbeiten sind moeglich - aber Abnahme und Sicherheit muss eine Fachperson dokumentieren.
Was Bauherren nicht duerfen
Anschluss an Strom-, Gas- und Wassernetze nur durch zugelassene Fachfirmen. Statisch relevante Arbeiten, Brandschutzeinbauten, Dampfsperren - alles, was im Schadensfall haftbar gemacht werden kann.
Versicherungs-Falle
Die Bauleistungsversicherung deckt nur, wenn ein qualifizierter Bauleiter benannt ist und die Arbeiten dokumentiert sind. Eigenleistung ohne Anzeige fliegt im Versicherungsfall raus.
Empfehlung
Eigenleistung lohnt sich bei Malerarbeiten, Aussenanlagen und Boeden - ca. 15.000-25.000 EUR Einsparung bei einem EFH. Bei allem ueber Heimwerker-Niveau: lassen Sie eine professionelle Bauleitung mitschreiben.
Takeaways
Auch interessant.
Budget für das Baujahr 2027: Warum die Planung jetzt beginnt
Wer im Frühjahr bauen will, entscheidet im Herbst. Was in den nächsten Wochen ansteht.
Adrian Möss
Weiterlesen
Was wir von Schweden lernen: Dichtheit vor Dämmstärke
Schweden baut seit Jahrzehnten für harte Winter. Die wichtigste Lehre betrifft nicht die Dämmung.
Berislav Vila
Weiterlesen
Bauen im Bestand: Wann die Statik geprüft werden muss
Nicht jeder Umbau braucht einen Statiker. Aber die Grenze verläuft anders, als viele annehmen.
Adrian Möss
Weiterlesen
Wir antworten persönlich.
Schreiben Sie uns - wir melden uns binnen 24 Stunden mit einer ehrlichen Einschätzung.