Bauen am Hang: Was Stuttgart-Sued und Sonnenberg teurer macht
Wer in Stuttgart-Sued, Sonnenberg, Killesberg oder Degerloch baut, baut am Hang. Wir kalkulieren als Bauunternehmung Stuttgart seit Jahren Hanglagen - und sehen dieselben Mehrkosten immer wieder.
Aushub und Verbau
Am Hang ist der Aushub selten symmetrisch - oft braucht es einen Verbau (Spundwand, Berliner Verbau, Bohrpfahlwand) gegen das umliegende Erdreich. Allein der Verbau schlaegt mit 80-200 EUR/m2 Wandflaeche zu Buche.
Statik der Bodenplatte
Hangwasser und seitlicher Erddruck zwingen zu staerker bewehrten Bodenplatten und Kellerwaenden. Rechnen Sie mit 40-60 EUR/m2 Wohnflaeche Mehrkosten gegenueber einer Ebene.
Schutz gegen Hangwasser
Eine Drainage allein reicht selten - es braucht oft eine wasserundurchlaessige Betonwanne ("weisse Wanne") oder eine doppelte Abdichtung. Mehrkosten 50-120 EUR/m2 Kellerflaeche.
Erschliessung und Zufahrt
Steile Zufahrten brauchen Stuetzwaende, Treppenanlagen und ggf. Aufzug. In Stuttgart-Sued kalkulieren wir typischerweise 30.000-80.000 EUR fuer Aussenanlagen alleine fuer die Zufahrt.
Takeaways
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